Бесплатная консультация юриста:
8 (800) 500-27-29 (доб. 553)
СПб и Лен. область:Санкт-Петербург и область:
+7 (812) 426-14-07 (доб. 318)
Москва и МО:
+7 (499) 653-60-72 (доб. 296)
Получить консультацию

Заявление о признании права собственности за давностью владения

Что это такое?

Признание права собственности в силу приобретательной давности – право лица, которое оно получает на владение имущественным объектом (вещью) в результате длительного пользования. Возникает в условиях добросовестного, открытого и полноправного владения и распоряжения.

Владелец предполагает, что притязание на владение является законным и не опасается возможности её изъятия. Однако по отношению к обозначенному в качестве ложной собственности, объекту (вещи) может возникнуть притязание на него со стороны иных граждан.

Если присвоенное право на вещь осуществляется более 15 лет – оно может быть доказано в суде. Однако такое доказательство потребуется лишь тогда, когда на право владения, распоряжения или пользования третьи лица, опираясь на правовые или иные основания, налагают ограничения и запреты, а также – осуществляют попытки завладеть оспариваемым объектом.

В качестве примера можно привести самовольные застройки, части земельных участков (о признание права собственности на землю в этой статье), прилегающих к территории, оспариваемые между соседями площади. Особенно часты споры, связанные с наследственными вопросами, с фамильными ценностями и т.п. На основании данного вида признания права:

  1. Приватизировались гаражи, не имеющие ни единого документа (об этом тут).
  2. Оформлялись самовольные застройки (см. тут).
  3. Занимались квартиры (см. тут)
  4. И жилые дома (см. тут).

Кроме установленного срока в 15 лет, для признания права в суде, вам потребуется наличие следующих условий:

  1. Владение должно осуществляться на основании добросовестного заблуждения, владелец должен быть уверен в правомочности владения.
  2. Он не мог и не был обязан знать о правовых сложностях, которые возникли.
  3. Пользование осуществляется деятельно и открыто, третьи лица также имеют уверенность в принадлежности имущества пользующемуся им лицу и могут засвидетельствовать своё предположение.
  4. Владелец всячески позиционировал себя в качестве законного правообладателя.
  5. Владелец принимал на себя ответственность, необходимую при осуществлении права владения объектом, в том числе осуществлял платежи и нёс иные расходы.

Исковое заявление о праве собственности по приобретательной давности

Что такое исковое заявление о праве собственности по приобретательной давности и для чего оно нужно? Такой иск используется для надлежащего оформления прав собственника на недвижимое имущество. А применяется способ тогда, когда другие не могут быть применены в силу закона. Наряду с распространенными способами приобретения права собственности, такими как: купля-продажа, наследство, приватизация и т.

Но истец в таких исках — особенное лицо. Особенность состоит в том, что лицо владеет недвижимым имуществом и несет бремя его содержания. А юридически государство его собственником не признает. Исковое заявление о праве собственности по приобретательной давности следует отличать от заявления в особом производстве. Но такой способ не подойдет, когда предыдущий собственник вещи известен. Или на имущество претендуют другие лица.

Ведь суд установит, что есть спор о праве. Тогда и пригодится составление искового заявления о праве собственности по приобретательной давности. С г. Чернянка, ул. Землю и недвижимость мы приобрели у предыдущего собственника, Гусева Николая Валентиновича.

Сделка оформлена в ноябре г. Мы договорились зарегистрировать ее попозже. В г. Мы с мамой проживали в указанном жилом доме с декабря г. В период с по г. Новосибирске, после окончания которого вновь вернулась в п. Чернянка и проживала вместе с мамой.

В период с г. Но его местонахождение установить не удалось. Однако мне было отказано по причине отсутствия документов, подтверждающих право собственности. С декабря г. Из нашего владения жилой дом и земельный участок никогда не выбывали, бывший собственник или его наследники права на него не заявляли. Мы несли бремя содержания имуществом, в т. Вели хозяйство, оплачивали расходы на содержание инфраструктуры жилья и земельного участка.

По вышеуказанному адресу в п. Чернянка я зарегистрирована по месту жительства, на протяжении всего периода времени, то есть более 19 лет владею имуществом как собственник. На основании изложенного, руководствуясь ст. Ответчиком будет бывший собственник или лица, которые предъявляют свои права на имущество например, наследники, супруга. Владение должно быть:. Иски о праве собственности по приобретательной давности является имущественным. Если документы подаются в суд общей юрисдикции подробнее- подведомственность , госпошлина зависит от цены иска.

То есть цены имущества. Не обязательно проводить независимую экспертизу или оценку. От стоимости имущества зависит и место, куда истец направить иск. Меньше 50 ? Документы подаем в мировой суд. Больше — в районный. И всегда по месту нахождения недвижимого имущества. Если место жительства ответчика не известно, истец указывает последнее известное местонахождение.

Для вручения ответчику к иску прилагаются копии самого заявления. И всех письменных доказательств которые включены в приложение к исковому заявлению.

Если для подтверждения обстоятельств дела требуется опрос физических лиц или представителей органов власти, в суд одновременно с иском можно предоставить ходатайство о вызове свидетелей.

Получить справки от третьих лиц можно, если суд удовлетворит ходатайство об истребовании доказательств. Исковое заявление о праве собственности по приобретательной давности рассматривается по общим правилам в судебном заседании. Как написать в суд заявление. Необходимо составить исковое заявление по праву приобретательной давности.

Право собственности наступает в результате добросовестного, непрерывного владения жильем на протяжении пятнадцати лет. Можно ли подать в суд исковое заявление на приобретателя давности бабушке как наследницы по данному образцу? В случае применения приобретательной давности нужно исходить из наличия в совокупности следующих признаков владения: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается.

Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По этой причине статья ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств аренды, хранения, безвозмездного пользования и т. Это возможно? Вам нужно приобретать это имущество у других собственников. Вскоре продавец умер и сделка осталась недооформленной и все эти годы в доме проживал я и семья.

Подскажите пожайлуста как составить заевление в суд о признание права собственности по приобретательной давности. Имеются расписки о получение денежных средств, документы на землю от продавца, платежные документы на коммунальные услуги, об оплате налогов на дом и на землю?

В этом случае приобретательная давность не возможна. Вам нужно найти наследников бывшего собственника и предъявлять требования о признании права собственности к ним, как правопреемникам. Я хочу узнать размер пошлины за оформление гаража в собственность через суд.

Гараж построил в году. Размер госпошлины по искам о праве собственности по приобретательной давности на недвижимое имущество определяется по стоимости этого имущества по оценке БТИ.

Наше предприятие в году возвело многоквартирный жилой дом, квартиры были переданы работникам, а одну квартиру предприятие оставило себе, но документов на эту квартиру не оформляло. Квартиру использовали как служебное жилье. Согласно выписки ЕГРН квартире присвоен кадастровый номер, правообладатель отсутствует.

Можем ли мы подать иск о признании права собственности по приобретательной давности? При оформлении имущества, как бесхозяйного, оно отходит местному муниципалитету. Поэтому вам нужно подавать исковое заявление о признании прав по приобретательной давности.

Я купила дом в году. В году хозяйка умерла, дом принадлежал её покойному мужу. Она не оформила дом на себя. Нам она оставила расписку о получении задатка за дом и документы на дом.

Я с двумя детьми живу в этом доме 15 лет. Хочу оформить дом на себя. Как мне написать заявление судье. Если приобретали дом по сделке, то нужно подавать иск о признании собственности к наследникам. Приобретательная давность в случае наличия сделки не применяется. Прописана в муниципальной квартире с г. Поссовет дал разрешение на приватизацию. БТИ нашли несоответствие с поэтажным планом-кладовку,которая по этому плану должна принадлежать соседней квартире,на самом деле она разделена на две части,одна часть в соседней квартире,вторая часть в моей квартире.

Квартиру получал мой муж,при каких обстоятельствах он сделал эту кладовку,мне неизвестно,т. БТИ отказало в приватизации и отправили меня в суд. Что делать? Подскажите пожалуйста. Вам нужно привести жилое помещение в соответствие с поэтажным планом наверное, заложить кладовку со своей стороны. После этого получите документы и приватизируете квартиру. Вообще нужно смотреть первичные документы ордер, решение о предоставлении жилого помещения и планы БТИ, возможно ошибка в другом месте.

Если истец по иску о признании права собственности по приобретательной давности имеет в собственности жилое помещение имеет ли он право на предъявление такого иска и будет ли это основанием для отказа в удовлетворении иска?

Если вы имеете ввиду, что имеет право собственности на одно жилое помещение, а претендует на другое по приобретательной давности, то это никакого значения не имеет. В суде этот вопрос даже выясняться не будет. Главное срок владения и признаки открытого, добросовестного и непрерывного владения имуществом, как своим собственным. Моя мама получила квартиру от совхоза в году.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о признании права собственности по приобретательной давности

В моем владении находится недвижимое имущество _________ (наименование имущества), расположенное по адресу: _________.

Указанное имущество перешло в мое владение «___»_________ ____ г. на основании _________ (подробно указать, как, на основании чего, каким образом спорное имущество перешло во владение истца).

С «___»_________ ____ г. я владею имуществом открыто, не от кого не скрываю свои права на него, владение осуществляется мною непрерывно, имущество из моего владения никогда не выбывало, и добросовестно, так как я предполагал, что владею имуществом  как его собственник. Я владею недвижимым имуществом _________ (наименование имущества), расположенным по адресу _________, как своим собственным, что подтверждается _________ (указать, чем подтверждается владение имуществом, как своим собственным).

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц ко мне не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Поскольку я владею  _________ (наименование имущества), расположенным по адресу _________ длительное время, я приобрел право собственности в силу приобретельской давности.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 234 Гражданского кодекса РФ, статьями 131—132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Прошу:

  1. Признать право собственности _________ (ФИО истца) на недвижимое имущество _________ (наименование и адрес имущества) в силу приобретательной давности.

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

  1. Копия искового заявления
  2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
  3. Копия технического паспорта на недвижимое имущество
  4. Документы, подтверждающие открытое, добросовестное и непрерывное владение имуществом, как свои собственным, в течение 18 лет, подтверждающее возможность признания права собственности по приобретательной давности.

Дата подачи заявления «___»_________ ____ г.                   Подпись истца _______


Скачать образец заявления: 

  Исковое заявление о праве собственности по приобретательной давности

 

Рубрики Гражданские споры

Вы точно человек?

Кроме того, в этой части документа речь идет о типичных ошибках, которые допускают судьи при решении вопросов применения сроков исковой давности и разграничения дел административной и гражданской юрисдикции. Правовая конструкция Достаточно распространена практика, когда ответчик категорически отказывается от установления сервитута, но любые предложения, касающиеся размеров платы за сервитут, могут быть расценены как согласие на его установление. В то же время неподача предложений приводит к тому, что суд устанавливает бесплатный сервитут.

Решение этой проблемы зависит от действий представителя ответчика в суде. Так, ответчик не лишается права отвергать требования истца, однако обязан подать в суд расчет стоимости оплаты за сервитут, обосновав такие действия любыми формальными причинами.

В этом случае, даже если сервитут будет установлен, суд должен принять решение о размере платы за его использование. Статьей 99 ЗК установлены виды права земельного сервитута. Эти положения следует одновременно толковать как определяющие основания, при наличии которых можно обращаться с требованием об установлении сервитута.

Подписания договора о предоставлении права ограниченного пользования земельным участком недостаточно для установления сервитута. Последний возникает лишь после внесения записи в базу данных государственного реестра земель. Члены семьи собственника жилья, проживающие вместе с ним, имеют право на пользование этим жильем. Законом, на который сделана ссылка в ч. Использование положений последнего не исключается, но преимущественному применению подлежат нормы гл.

Это предопределено тем, что для регулирования отношений между собственником жилья и членами его семьи законодатель использовал правовую конструкцию сервитут , которая раньше в таких случаях не применялась. Поэтому, хотя положения жилищного законодательства и подлежат преимущественному применению к жилищным отношениям на основании ст.

С учетом этого следует отметить, что ч. В соответствии со ст. Поскольку иное не предусмотрено действующими законами, договором, завещанием, на основании которых устанавливается сервитут, отсутствие члена семьи свыше 1 года без уважительных причин является юридическим фактом, который приводит к потере таким лицом права на пользование помещением. Применение в этом случае срока, установленного ст. Судьям необходимо иметь в виду, что сущность права на чужую вещь заключается в установлении специального режима относительно нее ч.

Согласно ч. Право пользования земельным участком для застройки может быть прекращено по решению суда в иных случаях, установленных законом. Так, решением Близнюковского районного суда Харьковской области от Признан недействительным договор о суперфиции, заключенный Удовлетворяя иск природоохранного прокурора, суд исходил из того, что земли государственной и коммунальной собственности до настоящего времени не размежеваны, поэтому Близнюковская РГА Харьковской области является распорядителем земель, а не их собственником, а значит не имеет права заключать с ответчиком договор о суперфиции указанного земельного участка.

Учет добросовестности Приобретение права собственности на земельный участок по приобретательной давности регулируется ст. Завершающим юридическим фактом возникновения прав на землю является решение соответствующих органов о передаче земельного участка.

Причем согласно ЗК по приобретательной давности лицо может получить как право собственности на земельный участок, так и право пользования им. Специальное правило относительно непрерывности владения установлено на случай правопреемства. Лицо может считать временем владения все время, в течение которого имуществом владело лицо, чьим наследником является владелец. То есть смерть не перерывает течение срока — он продолжается в интересах наследника, принявшего наследство.

Заявление о защите права суд принимает к рассмотрению независимо от истечения исковой давности, но истечение последней является основанием для отказа в иске. В отличие от императивных правил о применении исковой давности по ГК УССР, действующий ГК предусматривает ее применение лишь по заявлению стороны в споре ч. Для приобретения права собственности на недвижимое имущество, транспортные средства, ценные бумаги истечения срока приобретательной давности недостаточно.

Условия приобретательной давности подтверждаются судебным решением. Владелец должен доказать, что он добросовестно завладел чужим имуществом и продолжает открыто, непрерывно им владеть. Элементы приобретательной давности также предусмотрены стст. В таких случаях положения ст.

Добросовестность как один из общих принципов гражданского судопроизводства означает фактическую честность субъектов в поведении, стремление добросовестно защитить гражданские права и обеспечить исполнение гражданских обязанностей. При решении споров о приобретательной давности суд должен учитывать добросовестность именно на момент передачи истцу имущества вещи , то есть на начальный момент, который будет включаться в полный срок давности владения, определенный законом.

Истец, как незаконный владелец, в течение всего времени владения имуществом должен быть уверен, что на это имущество не претендуют другие лица, и он получил его на основаниях, достаточных для того, чтобы иметь на него право собственности. В соответствии с п. Таким образом, вопрос о приобретении права собственности на недвижимое имущество не мог решаться судом раньше 1 января г.

Предельное время Признание права собственности на имущество по приобретательной давности с учетом лишь признания иска ответчиком является неправильным, поскольку решение суда должно быть законным и обоснованным ст.

Следует иметь в виду, что суд в случае признания ответчиком иска принимает решение об удовлетворении последнего только при наличии для этого законных оснований. Если признание ответчиком иска противоречит закону или нарушает права, свободы или интересы других лиц, суд отказывает в принятии признания ответчиком иска и продолжает рассмотрение дела ч.

Суд первой инстанции удовлетворил исковые требования на основании того, что спорная квартира была приватизирована сторонами в деле в г. Так, согласно п. Таким образом, предельное время, с которого нужно начинать отсчет приобретательной давности на чужое имущество, — 1 января г. При этом следует признать, что если срок владения начался до этого времени, то отсчет срока, который дает право на собственность по приобретательной давности, начинается только после 1 января г.

Если же течение срока владения по давности началось после этой даты, то в срок приобретательной давности данный период засчитывается полностью. При рассмотрении дел о признании права собственности по приобретательной давности у судей часто возникают трудности в определении течения ее срока. Решением Изюмского горрайонного суда Харьковской области от 5.

Изюм Харьковской области, принадлежащего Д. Удовлетворяя иск, суд исходил из того, что согласно договору купли-продажи от Изюм Харьковской области. После приобретения этой части дома К. Решая спор, суд первой инстанции не обратил внимания на то, что К. Ошибки в правоотношениях Учитывая положения ст. Не всегда суды принимают во внимание то, что иск о праве собственности по давности владения не может предъявить законный владелец, то есть лицо, которое владеет имуществом в соответствии с волей собственника и всегда знает, кто является собственником.

Это приводит к ошибке в правоотношениях, и к договорным правоотношениям применяются нормы правоотношений приобретательной давности. Такие ошибки были допущены в решении по гражданскому делу, принятом Гайсинским районным судом Винницкой области по иску Б.

В решении суда первой инстанции от Собственник недвижимого имущества ни в коем случае не может приобрести имущество в собственность по давности владения. Приведенные обстоятельства не всегда учитывались судами при решении споров этой категории. Так, решением Золочевского районного суда Харьковской области от 3. Родной Край Золочевского района Харьковской области. Решение суда первой инстанции в апелляционном порядке не оспаривалось и вступило в законную силу. Удовлетворяя иск, суд исходил из того, что истица с г.

Решая этот спор, суд не принял во внимание, что спорный жилой дом с надворными постройками не является чужим имуществом для С. Судам следует иметь в виду, что иск о праве собственности по давности владения не может подавать законный владелец, то есть лицо, которое владеет имуществом в соответствии с волей собственника и всегда знает, кто является собственником имущества.

Право такого владельца на чужое имущество имеет производный и ограниченный характер. При решении споров, связанных с возникновением и прекращением права собственности, судам следует иметь в виду, что нормы ст.

Применение приобретательной давности предусматривает отсутствие титула основания для возникновения права собственности в момент захвата завладения чужой вещью. В случае если существует другое основание для возникновения права собственности в момент завладения например, наследование , а сторона ссылается на срок приобретательной давности, следует признать, что стороной выбран неверный способ защиты, то есть не отвечающий специфике правоотношений. Исключение прямо предусмотрено законом — это наличие между приобретателем и собственником договора, срок действия которого закончился, а собственник не подал иск об истребовании этого имущества.

Негаторные иски Решая вопрос применения сроков исковой давности, суды должны уделять надлежащее внимание моменту, с которого лицо узнало о нарушении своего права, и руководствоваться доказательствами, подтверждающими его наступление. Отказывая в удовлетворении иска по существу, суды иногда как дополнительное основание для отказа в удовлетворении иска указывают истечение срока исковой давности, что является неправильным. Установив, что срок исковой давности пропущен без уважительных причин, суд в решении указывает об отказе в иске на этих основаниях, если стороной в споре заявлено требование относительно принятия им решения о применении срока исковой давности, кроме случаев, когда иск не обоснован, что является самостоятельным основанием для отказа.

То есть, если суд на основании исследованных в заседании доказательств установит, что право истца, о защите которого он просит, не нарушено, принимается решение об отказе в удовлетворении иска именно на этом основании, а не из-за пропуска срока исковой давности.

Если же установлено, что такое право нарушено и срок исковой давности пропущен без уважительных причин, суд принимает решение об отказе в иске в связи с истечением срока исковой давности. Если же причину пропуска этого срока суд признает уважительной, нарушенное право должно быть защищено. Требование о защите нарушенного права суд принимает к рассмотрению независимо от окончания срока исковой давности. Именно общая исковая давность применяется к требованиям, которые касаются защиты права собственности и других вещных прав.

Не все суды при решении негаторного иска учитывали, что к нему не применяются правила относительно исковой давности. Поскольку требования такого иска заключаются в устранении нарушения, которое имеет место на момент подачи иска, то с ним можно обратиться в любое время, пока существует правонарушение. Судам следует обратить внимание на то, что если препятствия в пользовании или распоряжении имуществом устранены, то соответственно отсутствуют основания для обращения в суд с негаторным иском.

Особенностью решения спора о защите нарушенного права при условии пропуска срока исковой давности является то, что положение кодекса об истечении срока исковой давности является основанием для отказа в иске лишь в случае его обоснованности, то есть при условии наличия нарушенного права. Судам на заметку Типичная ошибка — разграничение дел административной и гражданской юрисдикции в тех случаях, когда ответчиком является орган исполнительной власти, местного самоуправления, должностное или служебное лицо или другой субъект, который выполняет властные управленческие функции на основе законодательства.

При рассмотрении таких дел следует учитывать, что если иск непосредственно касается права собственности третьих лиц, то дела должны рассматриваться в порядке гражданского судопроизводства. Судам следует учитывать, что осуществляя правосудие, суд защищает права, свободы и интересы физических лиц, права и интересы юридических лиц, государственные и общественные интересы способом, определенным законами, и способами защиты права собственности, определенными ст.

Последующее изменение законодательства не должно приводить к ухудшению положения владельца имущества, поскольку иначе будет нарушаться конституционный принцип необратимости действия закона во времени.

Судам необходимо соблюдать требования процессуального законодательства во время открытия производства по делам и подготовки дел к рассмотрению, проверять соответствие заявлений требованиям стст. Если на момент подачи искового заявления невозможно установить цену иска, размер судебного сбора определяет судья в соответствии с правилами ст.

Увеличение исковых требований должно быть оформлено в том же порядке, что и подача иска с вручением искового заявления другой стороне. Судебный сбор за подачу такого заявления должен быть уплачен одновременно со сбором за подачу заявления об увеличении цены иска. Материалы по теме.

Пример заявления

ЗАЯВЛЕНИЕ ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ФАКТА ВЛАДЕНИЯ И ПОЛЬЗОВАНИЯ ИМУЩЕСТВОМ

У меня, Шаповалова Ивана Александровича, в селе Комарово Свердловской области имеется земельный участок с расположенным на нем домом и гаражом, которыми я пользуюсь с 1995 г.

Ранее земельный участок с домом был предоставлен моей матери, Шаповаловой В.И., сельской администрацией в 1985 году, впоследствии она оформила дом с участком в собственность.

В 1995 году мать умерла, после ее смерти я переоформил на себя дом и земельный участок по наследству. Однако при оформлении документов отсутствовали документы на гараж. Хотя по данным технической инвентаризации гараж построен в 1980 году вместе с домом. При обращении в местную администрацию сведения о принадлежности гаража не обнаружены, мне выдана справка о том, что гараж не является муниципальной собственностью.

Таким образом, гараж был построен до передачи земельного участка с домом моей матери, предположительно сельской администрацией или прежним нанимателем жилого помещения, личные данные которого не известны, поскольку архив был утерян в 1989 году при пожаре.

Иные лица, претендующие на гараж, отсутствуют. Подтвердить факт непрерывного владения мною гаражом могут соседи: Соснова Лидия Андреевна, Бурцев Николай Андреевич. Поскольку я владею гаражом более 20 лет, считаю, что приобрел право собственности по приобретательной давности. Однако я не могу другим способом подтвердить свое право, кроме как установить в суде факт владения и пользования на праве собственности имуществом в течение длительного времени.

Руководствуясь статьей 234 ГК РФ, статьей 264 ГПК РФ,

Прошу:

  1. Установить факт владения и пользования мною гаражом, находящимся по адресу: Свердловская область, Артинский район, с. Комарово, ул. Портал, 155 на праве собственности.

Приложение:

  1. Копия заявления
  2. Квитанция об оплате госпошлины в суд
  3. Свидетельство о праве на наследство
  4. Кадастровый паспорт
  5. Паспорт БТИ
  6. Справка администрации
  7. Ходатайство о вызове свидетелей

17.11.2020 г.                                                             Шаповалов И.А.

Приобретательная давность

Иски о признании собственности на наследство являются наиболее распространенными.

Признание права собственности на наследство и его оформление имеет ряд специфических особенностей, требует учета многих обстоятельств и соблюдения установленного законом порядка.
Важной является норма закона, устанавливающая условия приобретения права собственности на имущество (приобретательная давность). На основании закона, в частности согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ, собственником имущества признается лицо, не являющееся его собственником, но открыто, непрерывно и добросовестно владеющее недвижимым имуществом как собственным в течение 15 лет или иным имуществом в течение 5 лет.

Закон устанавливает, что законное владение имуществом возникает у лица, приобретшего его в силу приобретательной давности.

Право собственности по причине приобретательной давности распространяется на бесхозяйное, а также принадлежащее другому лицу имущество.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о праве собственности на гараж

«___»_________ ____ г. я приобрел в собственность гараж, расположенный по адресу: _________ (указать полный адрес гаража, указав область, город, улицу, номер гаража) на основании _________ (указать, на каком основании истец приобрел гараж в собственность).

Ранее гараж принадлежал _________ (ФИО ответчика), на основании _________ (указать документы, подтверждающие право собственности ответчика на гараж).

Земельный участок, расположенный под гаражом, принадлежат мне на праве _________ (указать основания предоставления гаража, реквизиты документов, подтверждающие права на земельный участок).

В настоящее время я не могу подать документы на государственную регистрацию права собственности в Федеральную службу государственной регистрации, поскольку _________ (указать обстоятельства, препятствующие истцу зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в установленном порядке).

Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Гараж находится в моем владении с момента приобретения, я владею им открыто и добросовестно, произвожу необходимые платежи, полностью несу бремя содержания имущества. Считаю, что приобрел право собственности на гараж по адресу: _________ (указать адрес гаража) с момента его приобретения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Прошу:

  1. Признать за мной право собственности на гараж, расположенный по адресу: _________ (указать адрес гаража).

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

  1. Копия искового заявления
  2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
  3. Копия технического паспорта БТИ
  4. Документы, подтверждающие права истца на земельный участок под гаражом
  5. Документы, подтверждающие присвоение адреса гаражу
  6. Документы, подтверждающие приобретение истцом гаража в собственность
  7. Документы, подтверждающие факт открытого и добросовестного владения гаражом, отсутствие притязаний других лиц на спорное имущество
  8. Другие доказательства, подтверждающие основания искового заявления о признании права собственности на гараж

Дата подачи заявления «___»_________ ____ г.                   Подпись истца _______


Скачать образец заявления: 

  Исковое заявление о признании права собственности на гараж