Бесплатная консультация юриста:
8 (800) 500-27-29 (доб. 553)
СПб и Лен. область:Санкт-Петербург и область:
+7 (812) 426-14-07 (доб. 318)
Москва и МО:
+7 (499) 653-60-72 (доб. 296)
Получить консультацию

Краснодар рынок вторичного жилья

Стратегия застройки Краснодара

В конце 2018 года руководство Краснодарского края и самого города приняло решение ограничить застройку в пользу проектов, которые имеют крупную инфраструктуру, что поможет развитию отдельных районов Краснодара и пригородов. Этот фактор мы решили отметить отдельно в рамках обзора, так как стратегия развития города напрямую связана с формированием стоимости жилой недвижимости.

Администрация города отдает предпочтение, так называемой, комплексной застройке. И готовы выделять участки большой площади для строительства жилых комплексов и микрорайонов. Но в центральных, хорошо развитых районах города для такого строительства площадей в Краснодаре уже нет. А потому большая часть новостроек будут возводиться в, так называемых, спальных районах. При этом рост спроса на жилье в Краснодаре постоянно увеличивается, что привлекает крупных игроков рынка к реализации проектов в городе.

Изменение финансирования новостроек включает в себя отказ от долевого финансирования строительства в пользу использования кредитных средств.

Подробно мы писали об этом  в прошлых публикациях. Это повышает надежность сделок, но может негативно сказаться на ценовой политике. С другой стороны, в сочетании с принятой стратегией развития города этот закон способствует вытеснению с рынка небольших компаний-застройщиков, в то время как для крупных игроков эти перемены не столь критичны. Так что вопрос о возможном повышении цен остается открытым.