Бесплатная консультация юриста:
8 (800) 500-27-29 (доб. 553)
СПб и Лен. область:Санкт-Петербург и область:
+7 (812) 426-14-07 (доб. 318)
Москва и МО:
+7 (499) 653-60-72 (доб. 296)
Получить консультацию

Акт приема передачи возврата помещения из аренды

Зачем нужен акт

Возврат помещения по договору аренды помещения, будь то целое здание или небольшой офис, жилой или нежилой объект, требует соблюдения определенной процедуры.

Обязательным ее этапом является проверка арендуемых площадей на предмет:

  • внешнего вида;
  • состояния оконных и дверных конструкций, пола, потолка;
  • состояния систем коммуникаций, в том числе электроснабжения, отопления и т.д.

Особенно это актуально, когда помещение находилось в аренде длительный срок – за прошедшее время какие-либо изменения практически неизбежны.

Все параметры осмотра обязательно должны быть зафиксированы в специальном документе – акте возврата помещения.

Правильно составленный и заверенный документ позволяет в дальнейшем избежать возможных проблем, связанных с разногласиями сторон по договору аренды, особенно если дело дойдет до судебной инстанции. Именно поэтому к формированию акта следует относиться максимально внимательно, прописывая все детали осмотра помещения и, если обнаруживаются какие-то недостатки, фиксируя их детально и со всей тщательностью.

Проблемы оформления и последствия несвоевременного возврата имущества по договору аренды

Передаточный акт, в соответствии со ст. При этом отказ одной из сторон подписать документ в силу абз. В отношении жилых помещений такой императивной нормы нет. На практике передаточный акт составляется и при коммерческой сдаче в аренду жилья, что значительно упрощает дальнейшие взаимоотношения контрагентов, касающиеся фактического состояния помещения на момент сдачи его внаем.

Необходимо отметить, что договор аренды квартиры заключается только тогда, когда нанимателем выступает юридическое лицо. В остальных случаях договор именуется договором найма жилого помещения.

Образец акта передачи квартиры по договору аренды, который можно использовать на практике, выглядит следующим образом:. Акт возврата по договору найма жилого помещения представляет собой обратный по смыслу передаточному акту документ.

Он призван документально зафиксировать момент передачи арендуемого объекта нанимателем собственнику , а также отобразить наличие или отсутствие претензий контрагентов друг к другу в отношении возвращаемого из аренды имущества и его состояния. Так же как и передаточный акт, акт возврата квартиры по договору найма не имеет законодательно установленной формы и утвержденного содержания.

На практике такой документ составляется сторонами самостоятельно с учетом некоторых моментов:. Причем последние являются неотъемлемыми приложениями к контракту. Спросить юриста: 8 звонок бесплатный. Спросить юриста: звонок бесплатный.

Рейтинг Добавить в избранное В избранное. Акт приема-передачи квартиры при аренде является документом, фиксирующим как момент передачи жилья в аренду, так и фактическое состояние недвижимого объекта на момент передачи.

Содержание, форму, порядок составления акта осветим в статье ниже. Также в ней мы затронем вопрос о документах, фиксирующих факт возврата жилого помещения арендодателю.

Акт возврата помещения по договору аренды – образец Законодательство о заключении договора аренды квартиры с актом приема-передачи Передаточный акт, в соответствии со ст.

Содержание передаточного акта Передаточный акт составляется в свободной форме и содержит: Реквизиты основного договора и отсылку к нему. Данные сторон соглашения. Сведения о сдаваемом внаем жилье. Этот раздел должен быть максимально подробно расписан и может быть поделен на подразделы, в которых указываются, к примеру: общие сведения о помещении площадь, количество комнат и т.

Отметки об обнаруженных недостатках в передаваемом жилье и имуществе с максимально точным описанием недочетов. Подписи сторон и дату подписания документа. Подпишитесь на рассылку Народный СоветникЪ. Бесплатно, минута на прочтение, 1 раз в неделю.

С условиями обработки персональных данных согласен. Юридическая консультация. После прочтения остались вопросы? Звоните по номеру 8 и наши юристы проконсультируют Вас! Звонок бесплатный. Советуем прочитать. Новости раздела. Получить e-mail уведомление об ответе. Подписаться на рассылку.

Вы успешно подписались на рассылку.

Скачать бланк передачи нежилого помещения арендатору

Арендный договор включает в себя акт приема-передачи нежилого помещения арендатору, который является неотъемлемым приложением. В него входят: общие сведения, описание внешнего и внутреннего состояния несущих конструкций, а также имущества.

Данный документ, подтверждающий передачу, является необязательным при государственной регистрации договора, но если он указан в качестве приложения, то его нужно также предоставить в Росреестре. При его отсутствии, уполномоченный сотрудник не вправе зарегистрировать сделку.

Составляя акт, стороны вправе исключать или добавлять необходимые пункты, но при этом, придерживаясь их определенной последовательности, так как утвержденной формы не существует.

Скачать акт приема-передачи арендатору

После скачивания можно заполнять настоящий шаблон, исходя из вашей ситуации, обратимся к примеру составления.

Акт возврата помещений по договору аренды

г. Москва «___» _________ 201_ г.

Закрытое акционерное общество «_____________», именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице Генерального директора __________________ действующего на основании Устава, с одной стороны, и Открытое акционерное общество «__________________________________», именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице Генерального директора __________________, действующего на основании Устава, с другой стороны, именуемые в дальнейшем совместно «Стороны», составили настоящий акт возврата нежилых помещений (далее – Акт) о нижеследующем:

1. В связи с истечением срока действия договора аренды нежилого помещения от «__» __________ 201 _ года, Арендатор возвращает, а Арендодатель принимает нежилые помещения общей площадью ___ (_______________) кв.м., расположенные на _____________________________ этаже здания, расположенного по адресу: _________________________________________________ (далее – «Помещения»), предоставленные в аренду Открытому акционерному обществу «______________________________» по договору аренды нежилых помещений от «__» __________ 201_ года между Открытым акционерным обществом «_________________» и Закрытым акционерным обществом «____________________».

2. Помещения находятся в удовлетворительном состоянии с учетом нормального износа.

3. Водопроводные коммуникации, система отопления, электроснабжения, вентиляции и кондиционирования находятся в исправном состоянии.

4. Закрытое акционерное общество «_____________» не имеет претензий к Открытому акционерному обществу «_____________________» в отношении вышеуказанных Помещений.

5. Настоящий акт возврата помещений составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один для Арендодателя, второй – для Арендатора.

uristhome.ru

Акт возврата помещения по договору аренды

Непосредственная задача по формированию акта обычно возлагается на работника предприятия, которое является арендодателем. Это может быть юрисконсульт организации, или сотрудник/руководителя того структурного подразделения, в ведении которого находятся договоры аренды и их исполнение. Главное, чтобы этот человек имел представление о том, как составлять подобного рода бумаги и был знаком с законодательством РФ.
Акт должен быть подписан либо руководителем компании– арендодателя, либо лицом, действующим от его имени.

Правильно составленный и заверенный документ позволяет в дальнейшем избежать возможных проблем, связанных с разногласиями сторон по договору аренды, особенно если дело дойдет до судебной инстанции. Именно поэтому к формированию акта следует относиться максимально внимательно, прописывая все детали осмотра помещения и, если обнаруживаются какие-то недостатки, фиксируя их детально и со всей тщательностью.

Скачать акт

Возврат квартиры по акту будет служить для нанимателя своеобразной гарантией от мошеннических действий со стороны наймодателя. Ведь никто не сможет ему помешать через несколько дней после выселения потребовать оплату за последний месяц проживания, заявить о краже или порче имущества.

Обвиняемой стороной в данных случаях, естественно, будет арендатор. При отсутствии каких-либо документов о передаче объекта аренды и отсутствии претензий у арендодателя, ему будет проблематично доказать свою невиновность.

Чтобы не попасть в такую ситуацию необходимо постоянно повышать юридическую грамотность и оформлять операции, предусматривающие материальную ответственность, документально.

  1. Скачать бланк акта возврата квартиры к договору найма в формате .doc
  2. Скачать бланк акта возврата квартиры в формате pdf
  3. Скачать образец заполненного акта

Акт возврата не требует нотариального заверения и может быть составлен в простом письменном виде.

Строго утвержденной формы данного бланка не существует и он может быть составлен с использованием произвольных формулировок. Однако, чтобы он попадал под требования гражданского кодекса есть ряд требований, которые должны быть соблюдены при его заполнении. Кроме того, в нем должна прослеживаться четкая взаимосвязь между основным договором и актом передачи от арендодателю к арендатору.